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（一）貫徹執行住房和城鄉建設方面法律、法規，起草住房和城鄉建設領域的有關規范性文件。擬訂全市住房和城鄉建設發展戰略、發展規劃并組織實施。研究提出住房和城鄉建設重大問題的政策建議。配合有關部門做好優化營商環境有關工作。

（二）組織制定精致城市發展政策并指導實施，組織編制精致城市發展規劃并監督實施，組織開展精致城市發展戰略研究。

（三）負責推進新型城鎮化建設，提高城鎮化質量。組織開展新型城鎮化戰略研究，提出加快新型城鎮化工作的政策建議。組織擬訂新型城鎮化發展規劃和配套措施，督促落實新型城鎮化發展有關政策。

（四）承擔推進建筑節能、城鎮減排的責任，會同有關部門擬訂建筑節能的政策、規劃并監督實施，組織實施重大建筑節能項目。擬訂住房和城鄉建設的科技發展規劃和政策并監督實施。

（五）指導全市建筑活動，組織實施房屋建筑和市政工程項目招標投標活動的監督執法。負責監督管理全市建筑市場，組織擬訂規范建筑市場各方主體行為的規章制度并監督執行。組織協調建筑企業參與國際工程承包、建筑勞務合作。

（六）組織實施工程建設實施階段的國家、省標準、統一定額和行業標準，指導、監督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價。

（七）承擔建筑工程、工程質量安全生產監督管理責任，組織擬訂全市建筑工程質量、建筑安全生產和竣工驗收備案的政策、規章制度并監督執行。負責建筑業、市政公用行業、城鎮燃氣等安全生產監管，組織或參與全市建設工程和市政公用行業重大質量、安全事故的調查處理。參與擬訂建筑業技術政策并指導實施。

（八）負責擬訂全市城市設計、城市勘察和工程勘察設計行 業、工程抗震設防相關政策并監督實施。編制城鄉建設抗震防災規劃并監督實施。負責住房和城鄉建設領域標準設計的監督管理。負責歷史優秀建筑保護、城市雕塑工作，會同有關部門負責歷史文化名城（鎮、村）、街區保護和監督管理工作。   

（九）指導城市建設管理工作，擬訂全市城市建設管理相關政策并監督實施。加強對城市市政公用事業、市容環境衛生、園林綠化、城市建設檔案等方面工作的指導。組織編制城市市政公用事業、市容環境衛生、園林綠化等專項規劃。

（十）負責擬訂村莊和小城鎮建設政策并指導實施。指導農村住房建設、農村住房安全和危房改造、村鎮建設試點工作。指導小城鎮人居生態環境改善工作。承擔指導全市村鎮建設的責任。

（十一）擬訂全市房地產業的行業發展規劃和產業政策并組織實施。負責規范房地產市場秩序，組織擬訂房地產市場監管政策并監督執行。制定全市房地產開發、房屋交易、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價、房屋中介管理、國有土地上房屋征收與補償的規章制度并監督執行，指導監督房屋產權管理。負責建設個人住房信息系統。協同有關部門指導房屋登記工作。

（十二）負責城鎮中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，研究擬訂全市住房保障相關政策、規劃并監督實施。會同有關部門做好中央和省、威海市城鎮保障性安居工程資金安排并監督實施。配合有關部門推進全市住房制度改革工作。

（十三）擬訂物業服務行業發展規劃和標準，制定物業管理相關政策并監督實施。加強物業服務企業經營活動的監督管理，組織擬訂房屋專項維修資金繳存、使用規章制度并監督執行。指導物業公共部分以及公用設施交付管理。

（十四）負責落實人才安居工程，做好人才安居工程的規劃和組織實施。負責抓好全市住房和城鄉建設領域人才隊伍建設，聯系掌握一批本領域的優秀人才。負責本部門城市國際化相關工作，按照城市國際化戰略要求，組織、策劃、實施本行業本領域城市國際化各項工作。負責本行業本領域及相關產業發展研究和招商引資（引智）促進工作。根據有關規定指導本行業社會組織黨建相關工作。

（十五）貫徹執行人防工作法律法規，起草有關規范性文件，擬訂人民防空建設規劃并組織實施。貫徹執行城市和重要經濟目標綜合防護能力建設要求，負責編制人民防空建設專項規劃并監督執行。負責組織編制城市平戰綜合防護建設發展規劃，參與編制城市地下空間開發利用規劃、重要經濟目標防護建設總體規劃。參與城市總體規劃中落實人民防空防護要求的審核，監督檢查城市重要區位防護準備和城市基礎設施防護功能、重要經濟目標防護建設落實。組織實施人防指揮工作，指導制定防空襲計劃方案，負責全市人口疏散體系建設，組織指揮理論研究、指揮手段建設和訓練演練，指導防空襲演習演練，組織開展重要經濟目標防護工作，組織指導群眾防空組織的建設和訓練工作。組織管理全市人防工程建設，執行國家人防工程防護標準和質量標準，負責人防工程設計、監理、質量和單建人防工程安全監管有關工作。負責地下防護建筑建設管理，參與城市應建防空地下室的民用建筑計劃和項目報建聯審。按照國家有關規定，負責防空地下室防護方面的設計審查和質量監督。管理結合民用建筑修建防空地下室工作。組織人防信息化體系建設，負責人防信息化平臺建設與管理，負責全市人防通信警報、信息網絡建設，協調利用電信、軍隊通信網以及其他專用通信網保障人防通信警報工作，會同無線電管理部門實施人防無線電專用頻率管理。組織人防平戰結合和防空防災一體化建設，組織實施指揮、工程、通信警報、疏散體系以及群眾防空組織等人防戰備資源的平時開發利用，負責全市利用防空警報發布災情警報，參與政府應急管理和城市防災救災、

搶險救援工作。負責人防指揮所的建設與管理。負責組織開展人防科研、宣傳、教育工作，組織推廣應用科研成果，管理人防行業標準化工作。按照有關規定，管理省、威海市、乳山市撥人防經費和國有資產，會同相關部門負責結合民用建筑修建防空地下室易地建設費的征繳和管理使用，監督管理人防系統國有戰備資產，會同有關部門制定人防建設市場投融資優惠政策。組織人防機關“準軍事化”建設，負責人防系統的戰備值勤和應急值班工作。組織落實和協調推進人防領域軍民融合發展工作。負責市級機關單位人民防空建設相關工作。負責單建人防工程安全監督管理。指導單建人防工程安全生產和已建成人防工程監督管理。負責人防直屬工程平戰使用的安全監督管理。負責人防工程拆除、報廢工作的安全監督管理。戰時在市人防指揮部統一領導下，根據有關命令、指示，組織開展人民防空準備、人民防空轉入戰時體制工作，負責發布防空襲警報、指揮人民防空疏散、防護重要經濟目標、實施城市人民防空管制等工作。負責組織消除空襲后果。協助有關部門恢復生產生活秩序。為市人防指揮所提供后勤保障。

（十六）完成市委、市政府、市國防動員委員會交辦的其他任務。

（十七）職責轉變。按照黨中央、國務院關于轉變政府職能、深化放管服改革，深入推進審批服務便民化的決策部署，認真落實“一次辦好”改革的要求，組織推進本系統轉變政府職能，加強事中事后監管，構建新型監管機制，創新監管方式，落實監管責任，探索智慧監管、包容審慎監管，提高監管的公平性、規范性、簡約性。推進全市住房和城鄉建設領域政務服務信息平臺和信用體系建設，提高政務服務效率和質量。